手机版|
二维码|
“休闲综合体”或曰：“度假综合体”或“旅游综合体”，是指基于一定的旅游资源与土地基础，以休闲旅游为导向进行土地综合开发而形成的，以互动发展的休闲度假接待设施聚群、综合休闲项目、休闲地产等为核心的功能构架，整体服务品质较高的休闲旅游聚集区。
我院就此提出了“打造中国第五代乡村旅游目的地”的发展思路，山重成为这一理念的践行者。
福建山重打造中国第五代乡村旅游目的地
背景-古民居与油菜花缔造的乡村传奇
福建漳州，古山重景区，以鹅卵石民居、石佛塔、油菜花闻名。但山重旅游发展仍然有人气，无财气，停留在叫好不叫座的发展阶段。随着福建中旅的强势介入，打造乡村传奇的号角得以吹响，北京山合水易规划设计院也在适时的介入了该项目，并从规划的角度给予项目以突破。
战略-“双核驱动”模式打造国际乡村旅游目的地
山重旅游的发展正处于观光、休闲度假交替的时代，观光与休闲的孰轻孰重，需要伴随时代发展，逐步显现。山重旅游开发中不能够完全摒弃观光，而是在观光的基础上，融入更多休闲、度假、体验的色彩，观光核与休闲核并重，构建未来成为国际乡村旅游度假目的地。
定位-从“古山重”到“七彩山重”塑造乡村旅游度假综合体
山重景区原名“古山重”，是以文化为资源特色的古村落。山合水易建议将其改为“山重”，这一变化意味着项目的更多可能性。通过对环境、对农业、对村落等资源的利用，山重必将朝着乡村旅游综合体的方向发展。
盈利-1+7+N的多角度立体收入模式保证项目经济效益
山重景区作为一种有着多重体验载体的景区，其盈利模式非常的复杂。重在创造一种复合型的价值链条，具有多层次、复合式立体感的商业模式。主要的商业模式是：1+7+N，即：
“1张门票”：也就是整个景区的入口费用，可以是对整个景区进行收费，也可以是只针对古民居片区的单独收费;
“7类收入”：“餐饮收入”+“住宿收入”+“日常售卖”+“活动收入”+“场地收入”+“体验收入”+“地产收入”，7种不同类型产品所形成延伸收入;
“N种效应”：这类收入往往是无形的、隐性的，但对于山重景区来说，也是盈利的一部分。这部分盈利包含品牌效应，社会影响力、区域示范、获得的荣誉等等，随着项目的进一步展开，此项盈利将逐步凸显。
总结
拓展农地利用空间，提升土地利用质量与价值，在新农人(个体或企业机构)的努力下，乡村休闲农业综合体必定会出现。目前新农人正在探索如何走出新的休闲农业的好路子，对休闲农业必须有个清晰的认识，乡村休闲农业综合体是休闲农业的更高集聚模式，是农业的集约化发展形式，也是休闲农业发展的高档追求。其因消费市场需求而产生，也因投资赢利目的所需，还是现有休闲农业业态升级所致。
