手机版|
二维码|
答：在全部投资现金流量表中，是假设全部投资均为自有的状态下计算的，因此利息支出就不再考虑作为现金流出。在自有资金的现金流量表中单列借款利息支出。
问：案例教材P13，（1）按财务制度规定，“盈余公积金”可提也可以不提，而“公益金 ”是必须要提的，《损益表》中为什么没有“公益金”这一项？.（2）本例中关于“未分配利润”的计算过程是先确定了“未分配利润”后才计算出“应付利润”，在理论上及实践上都是先扣除“应付利润”后，才产生“未分配利润”。请帮助解决本人的疑问？
答：（1）完整的表式参见《计价控制》教材187页表格，案例教材使用的是简化的表格。（2）题中的未分配利润是按照“未分配利润=当年应还款金额-年折旧费-年摊销费”倒算得来。题目中先算未分配利润，是出于尽快还款，先还款后分配的思路处理的。
问：.某项目进行了公开招标，确定了中标单位（但尚未签定书面合同），现因建设单位原因，该项目取消。请问，中标单位可否提出索赔，索赔的依据是什么？
答：如果中标通知书已发放，合同便成立了，如果没有发中标通知书，招标人有权拒绝所有单位的投标而不用解释任何理由。 招标人和中标人承担的法律责任属于缔约过失责任，所谓缔约过失责任，依照《合同法》的规定是指当事人在订立合同过程中，因违背诚实信用原则而给对方造成损失的损害赔偿责任。
问： 建设工程施工合同关于工程分包规定，承包人必须完成建设项目的主要部分，那总分包模式不与此条相违背? 总分包模式中有一种特殊的项目组织管理模式-----项目总承包管理模式，此模式可将承包的全部工程分包给其他单位，而建设工程施工合同关于工程分包规定承包人必须完成建设项目的主要部分。
答： 对每个建筑企业的内部人员进行分析，可以分为：经营决策层、现场管理层和操作层三个层次。总包企业可以同时具有以上三个层次的人员对所承包的工程项目“自行完成”。也可以只具备经营决策层和现场管理层，专业工程和劳务工程分别是由专业承包企业和劳务承包企业分包；专业分包企业则主要是现场专业管理层（决策层相对小）和操作层中的技术工人；劳务企业则主要是技术工人和普通工人，经营层只是内部的组织者。所谓转包是指建筑工程的（总）承包人违反法律、法规规定，将其承包的工程变更合同主体或虽不变更合同主体，但以包代管，不参加现场管理的行为。所谓违法分包是指建筑工程总承包人违反合同约定和未经建设单位认可，或者将工程分包给没有资质的分包人，或者将工程分包后不参加现场管理的行为。
问：某建设项目总投资1000万元，建设期3年，各年投资比例为20%，50%，30%。从第4年开始项目有收益，各年净收益为200万元，项目寿命期为10年，第10年末回收固定资产余值及流动资金100万元，基准折现率为10%，试计算该鲜明的财务净现值。假设投资画在期初，那么NPV=-200-500（P/F，10%，1）-300（P/F，10%，2）+200（P/A，10%，7）（P/F，10%，3）+100（P/F，10%，10）；假设投资画在期末，则NPV=-200（P/F，10%，1）-500（P/F，10%，2）-300（P/F，10%，3）+200（P/A，10%，7）（P/F，10%，3）+100（P/F，10%，10）。到底哪种做法对？
答：题中说的已经很清楚了,让您求的是财务净现值,不是净现值。考生一定要注意净现值与财务净现值的区别。净现值的计算公式参见《相关》70页式2.2.16,是从t=0年开始;财务净现值的计算公式参见《计控》192页式4.5.7,是从t=1年开始,二者是有差别的，大家做题中,一定要看清楚问题中是让您求什么的，从而决定现金流量究竞反映在哪个时点。
学员问：如何计算构造柱的量？是否区分与墙相交边数，马牙槎的量又怎样计算？
答：计算构造柱砼工程量时，马牙槎的量要计入，一般出槎距构造柱外皮为60，因为是交错出槎，所以在计算时，考虑与墙相交的边数，每边按出30计算即可。例如：GZ的设计尺寸为240×370，只在240方向留槎（每五皮砖出槎交错，出槎尺寸为60），则计算砼量的截面不是240×370，而是（0.24+0.03×2）×0.37。
问：预制钢筋混凝土桩10根，其中钢筋的图纸用量为1.2T,其钢筋工程量应为（）。A、1.2 B、1.2×1.02 C、1.2×（1.02+1.015） D、1.2×1.02×1.015 提供的参考答案为 D，但我认为应是A，我理解的对吗？
答：按照清单计量规则：钢筋用量一般是按设计图示钢筋（网）长度（面积）乘以单位理论质量计算。钢筋的搭接、弯钩等的长度，招标人均应按设计规定计算在钢筋工程数量内，钢筋的制作、安装、运输损耗由投标人考虑在报价内。所以损耗应考虑在报价内，而不是考虑到工程量中。
问：年利率 与 年有效利率 等同吗？有这样一道题：某企业于年初向银行贷款1500万元,其年有效利率是10%,若按月计息,则该年第三季度末借款本利和为多少?参考答案：1500×（1+10%）（3/4）=1611.15 。有的习题，给出的条件：年利率10%，别的条件同上，给出的解答是：F=150(1+0.83%)9=1615万元 。为什么？
答：年利率与年有效利率当然不能等同，只有按年计复利时，等同。上述两个题目解答都是正确的。正是由于一个是实际利率，一个是名义利率。第一种情况： 一月的本利和为1500（1+10%）（1/12），九个月的本利和为1500（1+10%）（9/12）=1500×（1+10%）（3/4）=1611.15(元)；第二种情况： 只讲年利率10%，还要月复利，一般就认为这个年利率是名义利率了。月息为10%/12=0.83%，九个月的本利和自然为：F=1500(1+0.83%)9=1615万元。
问：建筑安装费中机械安拆费属于施工机械使用费还是措施费？一般如何区分？
答：大型机械的安拆费进入措施费，小型机械的进入施工机械使用费，具体规定以地方为准。如有些地区大界定大型机械为塔吊、打桩机、压桩机、施工电梯、潜水钻孔机、喷粉桩或深层搅拌钻机、砼搅拌站等，以上这些要计大型机械安拆费；履带式推土机、起重机、挖掘机，柴油打桩机、塔吊、压路机、砼搅拌站、压桩机、施工电梯、潜水钻孔机、喷粉桩或深层搅拌钻机、轮筋钻机等这些要计大型机械场外运输费。这些费用要进入措施费。其他机械属一般机械，其安拆及场外运输包括在直接工程费中。
问：在关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知（建标［2003］206号）中关于模板摊销量计算公式中补损率是指什么，与施工损耗率有何不同？
答：模板经使用就会磨损，然后要对它进行修复、校正，方可达到原来的状态和具有的功能，这就是补损。价值上等同于施工损耗率。
问:建设工程合同中所指的日历天和工作日是一样的吗？
答：一般工期是指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。工作日一般不包括法定节假日。
问:已知一砖墙有4个1500*1800的窗，问砖砌平碹的工程量：（ ）A：0.37M3，B：0.54，C：0.84，D：0.7 ，如何算？
答：（1.5+0.1）*0.24*0.24*4=0.36864 。
问：一合同规定，每一分项工程的工程量增减风险系数为10%，后因设计变更，工作E工程量由此而300立方米增至360立方米。该工作原需5天完成，在关键线路上，问能索赔几天。参考答案为（360-300）/300/5天=1天。是否该为（360-330）/330/5天=0.5天。因为如果工程量如为330立方米也应该在5天内完成。该增减系数不仅是价格上的也是工期上的。
答：你的理解是正确的。
问：因下大雨迫使基坑开挖暂停，是否能索赔。参考答案工期可以赔费用不能赔，是否都不应该赔，因为不是异常不利气候。另外大雨导致永久性道路冲坏，是否无论是普通大雨还是异常不利气候都为甲方的责任。
答：大雨做为客观原因一般只能顺延工期，不能索赔费用。提供包括道路通畅等三通一平工作是业主的职责，业主应对其负责。
问：工作F是一项隐蔽工程，施工完毕后乙方及时向甲方代表提出检查验收要求，但因甲方代表未能在规定时间到现场检查验收，承包商自行检查后进行了覆盖，事后甲方代表要求重新检验，进行了剥离检查。检查结果不合格。该题答案为费用由乙方承担，但可以得到工期补偿（该工作在关键线路上）。答案是否有误，应该为工期费用都不能补偿？
答：根据国内《建设工程施工合同示范文本》通用条款规定，重新检验，检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。
问:今年考题要按206号文取费程序进行，本人对C>C0,C<C0情况以不同的基数取费不大明白，虽然办法已经说明：（一）当C>C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。（二）当C<C0值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。C0典型工程材料是指多种规格材料费的合计？C是什么？包括主材吗？
答：C是指材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例，C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例。注意是费用的比例，不是您所理解费用的合计。综合单价计算的三种情况中，第一个是材料费大，以直接工程费为基数。第二个是人机费合计大，以人机费为基数。但条件是C<CO值的下线。C<C0的下线.也就是收CO有个范围,但这个范围执行什么标准是个空档。206号文中没有解释，要看以后的解释文件中如何解释。
问：2003年案例分析试题第3题：第一，第1问的综合费率是什么意思？答案看不明白．题中不是已给出现场管理费率，企业管理费率和利润率了吗，为什么答案所算的不一样呢？第二，第3问的现金流量图是不是工期变成14个月了呢？而计划工作量表中的第1，2，3月分别都为90万，为什么现金流量表中不标出呢？题中说“经工程师审核后于第3个月末支付”，可这样工期是不是改变了呢？也就是说前2个月施工单位虽完成了工作量，而没有得到工程款，直到第3个月末才得到90万的工程款．如果这样理解，那么也就是说到12月末，施工单位已完成合同规定工作量，而还有最后2个月的工程款没有得到．请问是不是这样理解呢？第三，第5问的单价调整是什么意思？为什么不按75Ｘ460Ｘ（１-企业管理费率-利润率）算呢？
答：综合费率是指将分项的不同基数的管理费折算为同一计算基数时的费率；注意现金流量图中出现第14月，是因为题干中交待的每月工程款于第3个月末支付引起的；原因同上，注意当月完成工作量与实际拿到工程款时间根据题中背景有个延迟过程；单价调整即是根据合同约定，当单项工程量的变化幅度超过合同约定的比率时，可对单价价进行调整，按常理：活干的多，单价就要低一点，给买方优惠些，活干的少，单价就要适当高一点
